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Thermographie

Les pathologies du bâtiment : Toute construction antérieure à la Réglementation Thermique RT 2012 qui impose la certification BBC, est sujette à d’importantes pertes thermiques qui dégradent le confort des occupants, la durée de vie des équipements, revêtements et matériaux, et qui représentent la première cause de surconsommation en énergie de l’immobilier.

Votre désagrément : Les raisons d’inconfort sont multiples :

  • Perte des calories intérieures si chèrement acquises pour chauffer convenablement le bien immobilier ;
  • Entrées d’air caniculaire l’été qui poussent à l’utilisation d’appareils de rafraîchissement onéreux à l’achat et au fonctionnement ;
  • Condensation d’humidité dans des zones froides d’où prolifération de moisissures dégradantes aux spores allergènes. 

La technique de la thermographie : La caméra thermique à technologie infrarouge colore différemment les surfaces visualisées selon leur température.  Cette visualisation analysée par un expert du diagnostic immobilier permet de déceler les anomalies thermiques sur des matériaux, entre des matériaux entre eux ou sur des équipements comme les huisseries, les vitrages et les isolants.

diagnostic immobilier

Depuis l’intérieur la caméra thermique détecte les parties froides générées par des défauts de pose, des malfaçons ou des stagnations d’humidité.

Depuis l’extérieur, la caméra thermique visualise les parties externes chaudes en raison de la déperdition calorique en provenance de l’intérieur du bâtiment.

 

Les utilisations de la thermographie : Elles sont multiples et facilement exploitables soit instantanément sur l’écran de la caméra thermographique, soit ultérieurement sur des enregistrements numériques ou des impressions sur papier.

En raison de sa grande polyvalence et de sa facilité de mise en œuvre, la thermographie permet :

  • La détection des défauts d’isolation, des ponts thermiques et de pertes caloriques
  • La mise en évidence des malfaçons de construction ou de pose des équipements et isolants
  • La localisation de fuites sur des réseaux enrobés (plancher chauffant, réseaux de climatisation ou de chauffage…) sans opérations de sondage destructrices
  • La mise en évidence des zones de stagnation d’humidité, des remontées humides par infiltration ou capillarité.

 

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